Incendie majeur à Bourg-Saint-Maurice : 70 appartements détruits, une copropriété en crise épaulée par Macabies Associés

Contexte du sinistre : dommages matériels massifs et impact financier lourd

Le sinistre s’est produit, à Bourg-Saint-Maurice, station touristique prisée de la vallée de la Tarentaise. L’incendie a rapidement embrasé la copropriété, se propageant par les façades, les toitures et les conduits techniques. Les pompiers sont intervenus en nombre, mais les dégâts étaient déjà considérables :

• 70 appartements totalement détruits
• 70 autres endommagés par la chaleur, la fumée, l’eau ou l’effondrement partiel de certaines structures
• Des installations communes hors service (électricité, chauffage, accès)

Au-delà du choc humain, les conséquences financières étaient immenses :

• Travaux de sécurisation et de déblaiement immédiats
• Relogement d’urgence
• Immobilisation de la copropriété sur plusieurs années
• Blocage potentiel de transactions immobilières en cours
• Coûts indirects supportés par les copropriétaires et le syndic

Dès les premières heures, le syndic s’est retrouvé face à une réalité brutale : gérer une situation de crise dans un contexte administratif et émotionnel extrêmement tendu. La nécessité d’être accompagné par un cabinet d’expertise indépendant et structuré est vite apparue comme une évidence.

Intervention de Macabies Associés : mobilisation immédiate et gestion de crise

Dès que notre cabinet a été sollicité, nous avons réorganisé nos ressources internes pour répondre à cette urgence exceptionnelle. Tout en maintenant le suivi rigoureux de nos dossiers en cours, nous avons constitué en parallèle une cellule d’intervention dédiée à ce sinistre de grande ampleur.

Phase 1 : Diagnostic de la situation

• Observer l’étendue réelle des dommages
• Recueillir les premiers éléments techniques utiles aux déclarations
• Échanger avec les sinistrés, le syndic, les entreprises d’intervention et les assureurs

Nous avons également cartographié les dégâts logement par logement, afin de constituer des dossiers individuels précis pour chaque copropriétaire concerné.

Phase 2 : Représentation de la copropriété

• Préparation de rapports détaillés poste par poste (structure, équipements, mobilier…)
• Contestation de certains chiffrages initiaux sous-évalués
• Documentation complète de préjudices immatériels (troubles de jouissance, relogement prolongé, perte de revenus locatifs…)

Tout cela en coordination étroite avec le syndic et les représentants de la copropriété.

Phase 3 : Pilotage de la négociation

Nous pilotons les négociations avec méthode et fermeté. Objectif : ne pas se contenter d’une indemnisation rapide, mais obtenir une indemnisation juste et complète, à la hauteur du préjudice réel.

Un cas révélateur de l’ADN Macabies Associés

Ce dossier illustre notre capacité à faire face à des situations complexes avec réactivité, méthode et efficacité.
Compétence, adaptabilité, solidarité interne, et sens du service ont été les piliers de notre intervention.

Nous remercions la copropriété et son syndic pour leur confiance, et restons mobilisés pour défendre, dans chaque sinistre, les droits des assurés.